Тюменская строительная сервисная компания
Как избежать главных ошибок
при строительстве дома?

Взять кусочек земли, построить дом и провести остаток дней, наслаждаясь закатами в тени вишневых деревьев. А может, устроить беседку с навесом и разбить клубничные плантации или мини-поле для гольфа? Примерно так рассуждают люди,
первый раз задумавшиеся о строительстве собственного дома.
О том, как правильно подходить к реализации своей мечты о собственном доме
рассказал руководитель «Тюменской строительной сервисной компании»
Ярослав Карпенко

Ярослав Карпенко
руководитель «Тюменской строительной сервисной компании»
С чего начинается дом?
– С мечты. Она есть у многих. Пока нет мечты, люди не задумываются
о том, что им нужен собственный дом. Но мечта – это далеко не первый шаг к тому, чтобы этот дом появился.
Первый шаг определяет многое!
В том числе и то,
каким должен быть этот дом.

– И качество его исполнения, и надежность. Самое простое и ошибочное действие, которое совершают 90% будущих домовладельцев, – это игры
с эскизами и материалами.
– В жизни это выглядит так: садится семья обсуждать будущий дом и начинает перебирать варианты, каким он будет: каменным или деревянным, двухэтажным или достаточно одного и мансарды, в каком месте должна быть баня и на сколько квадратных метров… То есть, не имея представления
о том, как строится и эксплуатируется индивидуальный жилой дом, люди начинают рисовать внешнюю картинку. Я всегда поясняю простым примером: красиво из бревнышек можно сложить и сарай, но жить в нем зимой будет невозможно.
Каким должен быть первый шаг, чтобы новоселье
не просто состоялось, а привело к хорошей жизни в новом формате?

– Правильно начинать с выбора участка для строительства.
Но как исполнитель, я не всегда могу повлиять на то,
что выбирает клиент. Как правило, к нам за услугой
по строительству обращаются уже тогда, когда первый этап пройден: будущий домовладелец определился с тем местом, где у него исполнится мечта. И вот тут начинается самое интересное! На что рассчитывает человек? На то, что он вчера вечером посчитал дома по сайтам с калькулятором, во сколько ему обойдутся стены и кровля, заложил определенную сумму на чистовой ремонт и думает, что бюджет верен.
А я, как практик (раньше мы занимались промышленным строительством, и там нормы намного жестче и серьезнее, чем при ИЖС), ответственно говорю: дом начинается с инженерных сетей. Если вы грамотно не сделаете разводку, не спланируете систему обогрева и водоснабжения, не позаботитесь
о гидроизоляции, срок службы вашего дома сократится существенно. Проблемы не заставят себя долго ждать!
Ярослав Карпенко
руководитель «Тюменской строительной
сервисной компании»
Почему многие хотят переехать в свой дом?
Хочется спокойной и максимально беззаботной жизни, когда все отлажено и сделано так,
как сам хотел.

Но делать это надо не в процессе жизни в этом доме, а на стадии проекта, пока еще не поставлен фундамент. Потому что многие вещи по водоотведению делаются до того, как положен первый камень в основание будущего дома.
Есть ли особенности, которые стоит учитывать, принимая решение строить дом мечты?

– Разумеется. Это наши тюменские почвы, с которыми нужно уметь работать, организовывать и гидроизоляцию подвала,
и ту же систему водоотведения от самого участка. Если пройти мимо этих пунктов, легко получить дорогой дом с сыростью
и плесенью.
Говоря о параметрах тюменского индивидуального домостроения, что чаще всего выбирают люди?

– Шик в 250-300 кв. метров у нас уже закончился. Начался конструктив в пределах 120-170 кв. метров. И это хорошо. Думаю, следующая стадия, когда тюменцы наконец-то начнут расставаться с идеей строить дом на века. Многие, кто предпринимал попытки строительства 10-15 лет назад, убедились, что их дети точно не хотят жить вместе с ними и не планируют принимать и использовать этот дом, вступив в наследство. Это отрезвляет. И тогда замашки «а построю так, чтобы хватило места всем» сменяются совершенно честным вопросом: а в каком доме хочу жить сегодня я? Что нужно мне самому для комфорта? И вот тут начинается разговор, который действительно может привести к хорошему контракту для нас и к исполнению мечты у заказчика.
Попытка экономить – не лучший способ построить качественно.
Как соблюсти баланс?

– Привлекать к работе экспертов. Если строите сами, рискуете увязнуть
в стройке на десятилетия, бесконечно переделывая и дорабатывая
свой дом. Если поторопитесь с выбором подрядчика и купитесь на самое низкое предложение по цене – рискуете получить красивый сарай,
это будет дом, понятный внешне, но абсолютно
не приспособленный для жизни.
Какие гарантии дает ваша компания?
– Я не скрываю, что живу в доме, который построила моя компания, и я лично видел и участвовал во всех процессах. Только после того, как был построен мой дом, и я в нем прожил пару лет, я принял решение об открытии нового направления в бизнесе – подряды на строительство индивидуальных жилых домов. Поэтому я могу сказать, что на практике знаю каждый строительный процесс
и понимаю, почему и для чего это делается. Моя задача, не как руководителя, в итоге получить
не просто качественный объект, а еще и довольного заказчика, который спустя годы будет
с гордостью говорить, что его дом построила «Тюменская строительная сервисная компания».
ООО "Тюменская строительно-сервисная компания"
тел. 7 922 049 6902
Made on
Tilda