Микрорайон «Новоантипинский»
жилой комплекс из 18 многоэтажных домов,
расположенный в городе Тюмени
Здесь красивые внутренние дворы с детскими, спортивными площадками, пешеходными зонами, парковками и освещением. Расскажем обо всех плюсах и минусах микрорайона подробно.
Расположение жилого комплекса
(экологичность, близость к лесному массиву, паркам)
Новый микрорайон от компании ООО «Завод ЖБИ-3» расположился вдоль Старотобольского тракта. Несмотря на заснеженность, видно, что во дворах много зеленых зон с клумбами, высажены кустарники, также застройщик сохранил вековые сосны возле одного из домов микрорайона.
Широкие тротуары вдоль домов и площадок. Ноябрь-2018.
Широкие тротуары и парковки вдоль домов. Ноябрь-2018.
Спортплощадка. Зона отдыха. Посаженные деревья. Ноябрь 2018.
Обустройство и озеленение территории. Лето-2018.
В 10 минутах ходьбы от микрорайона находится парк - Сквер 65-летия Победы, где можно гулять, делать зарядку, ежедневную пробежку, кататься на велосипедах с детьми. Сразу за парком – заводь реки Тура.
На расстоянии около 5 км находится Гилевская роща - лесной массив, состоящий в основном из хвойных деревьев, с озером и лыжной базой, мангальными зонами и детскими и спортивными площадками.
Вблизи микрорайона несколько действующих предприятий и заводов: Антипинский нефтеперерабатывающий завод, «Тюменские моторостроители», металлургический завод и др. Все заботятся об экологии и чистоте окружающей среды. Поэтому, можно быть спокойным – воздух в мкр «Новоантипинский» нисколько не грязнее, чем в центре города. А учитывая отдаленность от загазованных улиц – еще и чище.
На Антипинском нефтеперерабатывающем заводе внедрены инновационные решения в сфере охраны окружающей среды и промышленной безопасности. Предприятие ведет комплексную работу по минимизации вредного воздействия на экологию и успешно проходит соответствующие проверки управления Росприроднадзора.
Металлургический завод «Электросталь Тюмени» построен с учетом европейских требований экологической безопасности. Эффективная очистка газов (коэффициент очистки более 99,4% соответствует показаниям лучших доступных технологий) и вторичное использование отходящего с газами тепла.
СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ. ШОПИНГ
(школы, детские сады, медучреждения, магазины, аптеки, развивающие центры, спортивные секции)
Благодаря расположению вблизи одного из микрорайонов города с развитой инфраструктурой, жители Новоантипинского могут пользоваться всеми социальными объектами Антипино. В непосредственной близости от микрорайона находятся:
Средняя общеобразовательная школа №32 находится на ул. Изумрудная, 27 - это всего 5-7 минут ходьбы от микрорайона.
Детский сад №155 (2 корпуса по ул. Буденого, 9 и ул. И.Крылова, 19А) - 10 и 20 минут ходьбы от микрорайона.
Также дети могут посещать 2 корпуса детского сада № 12 (Лесной мкр и ул. Воровского) - около 10 и 20 минут езды на автомобиле.
Более того, планом застройки микрорайона предусмотрено строительство детского сада на 280 мест.
В 15 минутах ходьбы от мкр находится Дом культуры «Поиск». Здесь есть вокальные, танцевальные, творческие и театральные студии, отделение изобразительного искусства, ДПИ, шахматная секция, художественная гимнастика, секция дзюдо, детский хор, обучение игре на фортепиано, а также фитнес и волейбол для взрослых.
Всего в 2,5 км от микрорайона находится спортшкола МАУ ДО ДЮСТШ «Старт ХXI век». Здесь ведутся занятия: мотоспорт (мотокросс, ледовый спидвей), картинг, мини-футбол, баскетбол, греко-римская борьба, хоккей, волейбол, баскетбол, рэгби, гандбол, велоспорт, мини-футбол.
Есть рядом и другие социально-бытовые объекты:
почтовое отделение, поликлиника №6, медцентр, Сбербанк и мн.др
На первых же этажах 16-тиэтажных домов жилого комплекса «Новоантипинский» находятся: продуктовые магазины, в том числе мясной, пекарня, аптека, ателье, Центр бытовых услуг (парикмахерская, студия загара), магазин стройматериалов и автозапчастей, автошкола, детский центр и даже цветочный салон, а рядом с одним из домов есть фруктово-овощной ларек.
Более детально ознакомиться, что находится рядом, можно с помощью нашей карты
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
(автобусные остановки, сколько минут до центра)
Транспортная развязка достаточно развитая.
Старотобольский тракт – один из крупных трактов города, в то же время там практически не бывает пробок, ведь тракт тупиковый – ведет лишь к нескольким небольшим деревням.
В 2018 году была открыта развязка на Старотобольском тракте. Теперь жители могут уехать в любую часть города, а также на другие тракты по объездной дороге, без заезда в центральные загруженные автомобилями районы.
Автобусная остановка по направлению в центр Тюмени находится непосредственно возле мкр «Новоантипинский», жителям не нужно переходить дорогу. А вот остановочный пункт в обратном направлении и с безопасным пешеходным переходом по светофору расположен чуть дальше, в 10-15 минутах ходьбы.
Здесь ходят два маршрута общественного транспорта: Автобус №47 – каждые 20 минут. Маршрутное такси №64 – каждые 5 минут. От автовокзала ежедневно отправляются восемь автобусов, которые проезжают микрорайон «Новоантипинский».
Расстояние от микрорайона «Новоантипинский» до самого центра Тюмени – Цветного бульвара всего 16 км, или 24 минуты на автомобиле, а на общественном транспорте около 35 минут.
БЕЗОПАСНОСТЬ
(закрытые дворы, видеонаблюдение, частная охрана)
Закрытые дворы, видеонаблюдение или частная охрана в мкр не предусмотрены.
СЪЕЗДЫ, ПАНДУСЫ И ДРУГИЕ СООРУЖЕНИЯ
для мам с колясками и людей с ограниченными возможностями, а также наличие колясочных и кладовых в подъезде
По шкале от 1 до 10 по уровню удобства для мам с колясками и людей с ограниченными возможностями мы бы поставили микрорайону твердую 9-ку. Все съезды сделаны максимально удобными и невысокими. У каждого из подъездов невысокий пандус, угол наклона небольшой, что позволяет легко заехать к подъездной двери. Входы в подъезды освещаются в темное время суток.
Здесь очень много пешеходных дорожек, есть отдельные зоны для отдыха – стоят лавочки, рядом клумбы и детские площадки.
На всех парковках ближайшие к подъезду места имеют знак «парковочное место для людей с ограниченными возможностями»
В 10-этажных домах один большой грузопассажирский лифт, а в 16-этажных домах два лифта, один из которых больших размеров и предназначен для перевозки колясок и негабаритных грузов. Подъезды теплые и светлые.
На этажах два блока, в каждом по 4 квартиры. Рядом с каждой квартирой расположена кладовая. Большой холл блока позволяет оставить рядом с квартирой коляски, велосипеды и самокаты.
КАЧЕСТВО ПОСТРОЕННОГО ДОМА
(из какого материала, шумоизоляция, качество окон)
Дома в панельном исполнении.
Система пожарной сигнализации
Улучшенная предчистовая отделка квартир.
Энергосберегающие технологии освещения.
Трехступенчатый контроль установки окон. Двухкамерный стеклопакет.
Терморегуляторы на батареях для регулирования комфортной температуры.
Система «плавающего пола» улучшает звукоизоляцию на 50 процентов.
Планом застройки микрорайона предусмотрено строительство детского сада на 280 мест.
Предусмотрено автономное отопление микрорайона, а значит, никаких внезапных отключений тепла и горячей воды не будет.
По отзывам жильцов микрорайона – планировки удобные, квартиры светлые.
Застройщик предлагает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры по цене от 1 666 260 руб. Наличие квартир, стоимость, планировки можно уточнить по телефонам: +7 (3452) 58-18-20, 500-157, 29-02-94 или на официальном сайте застройщика ООО «Завод ЖБИ-3». Проектная декларация на сайте www.jbi-3.ru.
НОВОАНТИПИНСКИЙ
РАЗВЛЕЧЕНИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ВСЕХ ВОЗРАСТОВ
(детские и спортивные площадки, мангальные зоны, летние кинотеатры)
Пожалуй, один из самых «укомплектованных» микрорайонов для детей всех возрастов, молодежи и спортсменов. Здесь практически у каждого дома своя игровая площадка, разделенная на несколько зон:
Для дошколят с маленькими качелями, горками, домиками и песочницами
Для детей 7-12 лет с качелями, игровыми городками, горками, лабиринтами
Для спортсменов – воркаут-площадки
Для подростков, старшеклассников, студентов и взрослых – мини-футбольные поля, баскетбольные и волейбольные площадки
Спортивные и творческие студии для детей и взрослых перечислены в пункте 2 - «Социальные объекты».
УДОБСТВО ДЛЯ АВТОМОБИЛИСТОВ
(наличие парковки, дороги, подъезды к домам и т.д.)
С первого посещения мкр «Новоантипинский» влюбляешься в него, как автомобилист. Здесь просторные удобные парковки у каждого подъезда и возле магазинов. Всего в микрорайоне 1200 машиномест.
Все дороги заасфальтированы. Въезд со Старотобольского тракта в микрорайон пока один, так как некоторые дома до сих пор строятся и территория огорожена. Общая дорога вынесена за дома – проходит вдоль Старотобольского тракта. Удобные подъездные пути в микрорайон к каждому дому.
Ширина проездов - 6 м. Покрытие – асфальтобетон. Вся территория ЖК освещена.
СОСЕДИ
(общие мероприятия, «клубы» от застройщика)
Жители микрорайона общаются либо на площадках у дома во время прогулок с детьми, либо в соцсетях, где созданы специальные группы для обмена информацией, полезных постов, обсуждения плюсов и минусов микрорайона.
индивидуальные особенности жилищного комплекса
Тихий район.
Просторные дворы.
Наличие площадок для выгула собак.
Круглосуточные магазины внутри самого мкр, в т.ч. на первых этажах домов.
Окончание строительства всего микрорайона запланировано на 2019 год
Близость к городским заводам и предприятиям позволяет объединить в одном районе дом и работу
В нескольких километрах по Старотобольскому тракту в сторону д. Криводаново есть отличные места для рыбалки и купания, база отдыха, грибные леса.
НА ГЛАВНУЮ