МИКРОРАЙОН «Видный»
Кирпичные десятиэтажные здания и монолитные башни в 17-18 этажей с прогулочными аллеями и велосипедными дорожками
17-этажные дома со светлыми фасадами, панорамными окнами и красивой подсветкой привлекают внимание всех, кто едет по тюменской кольцевой автодороге в районе ул. Монтажников
Мы решили побольше узнать о данном районе и поближе рассмотреть дома со стильной отделкой
Сказать честно, уровень данного микрорайона поразил даже нас, истинных горожан. Из плюсов – повышенный уровень безопасности (закрытые дворы, видеонаблюдение), современные детские площадки, входы в здания на уровне земли, отдельные закрытые колясочные и велосипедные на первом этаже каждого подъезда. А еще парковки для авто, выложенные плиткой.
Итак, рассказываем обо всем подробнее, согласно нашему чек-листу.
Расположение жилого комплекса
(экологичность, близость к лесному массиву, паркам)
Дома жилого комплекса «Видный» расположены вдоль пешеходной аллеи, между башнями 17-этажных зданий образуется парковая зона без автомобилей. Вдоль улицы Сперанского расположена дорожка для пешеходов с выделенной полосой для велосипедистов.
Вокруг домов высажены деревья, привезенные из питомников - ивы, березы, туи и липы. Причем, они большие, с уже сформировавшейся кроной, а значит, жителям не придется ждать 5-10 лет, пока деревья вырастут.
Более того, растения подобраны так, чтобы в каждое время года микрорайон имел свой цвет. Летом он яркий и разноцветный от цветов в клумбах и травы. А зимой – зелень хвойных растений на белоснежном фоне.
В относительной близости от «Видного» находится роща у ТЭЦ-2 с мангальной площадкой.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
(автобусные остановки, сколько минут до центра)
Микрорайон «Видный» находится в Восточном районе Тюмени в квартале улиц Широтная, Федюнинского и Монтажников. Это классический спальный район в отдалении от шумного и загазованного центра.
Благодаря близости к ТКАД (ул. Федюнинского) всегда можно быстро и без пробок доехать до любого района города. Также плюсом будет и близость к улице Монтажников, которая соединяет данный микрорайон с районом Электрон/Воровского, ул. 50 лет Октября и Гилевской рощей (излюбленное место отдыха горожан).
До центра Тюмени (Цветной бульвар) жители «Видного» смогут добраться минут за 25-30 (11 км) на автомобиле и примерно за то же время на автобусе, так как на Широтной и Пермякова есть выделенные автобусные полосы, а значит пробки не страшны.
Вблизи микрорайона 5 автобусных остановок на улицах:
  • Монтажников (ост. «Микрорайон Видный»), №13
  • Федюнинского (ост. «ул. Варшавская»), №151
  • Николая Ростовцева (ост. «ЖК Видный», ост. «ул. Н. Ростовцева»), №7м, №44, №50
  • Бориса Житкова (ост. «ул. Бориса Житкова»), №7м, №50
СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ. ШОПИНГ
(школы, детские сады, медучреждения, магазины, аптеки, развивающие центры, спортивные секции)
«Видный» еще строится, однако несколько домов заселены. 10- и 17-этажные дома образуют небольшой микрорайон с пешеходной аллеей и парковой зоной.
Примерно в одинаковой удаленности от микрорайона «Видный» находятся 5 средних общеобразовательных школ, 4 муниципальных и 6 частных садиков и яслей, а также до десятка центров развития ребенка:
5 школ:
  • 2 корпуса школы №63 (ул. Широтная, 181А,
    ул. Моторостроителей, 6)
  • школа №42 (ул. Широтная, 115)
  • школа №65 (ул. Широтная, 116)
  • школа №92 (ул. Н. Гондатти, 13)
4 садика (муниципальные):
  • детский сад №125 (ул. Широтная, 114)
  • детский сад №146 (корп.1) (ул. Моторостроителей, 3)
  • детский сад №3 (ул. Стахановцев, 7, корп. 1)
  • детский сад №185 (ул. Широтная, 192, корп. 3)
Детский сад N185 "Ни-ко-ла-ша" площадью более 5 тыс. кв. м. отвечает самым современным требованиям и рассчитан на 530 мест. Изюминкой садика является лекотека. Это психолого-педагогический комплекс, предназначенный для развития ребенка, коррекции речевых нарушений.
Школа №63 раcпахнула двери для 2,5 тыс. учащихcя в 2017 году. Это самая большая в области уникальная новая школа. Площадь здания составляет 26 тыс. кв. метров. Современная школа укомплектована физическими, химическими лабораториями, двумя cтоловыми, библиотекой и спортзалом с трибунами на 600 зрительских мест.
Только стоит учесть, что, хотя район достаточно спокойный, но по пути в школу или садик нужно будет перейти несколько дорог, а значит маленьких детей безопаснее будет возить на авто или провожать до места учебы.
Вблизи жилого комплекса около 20 фитнес-центров. Есть те, которые находятся в шаговой доступности, и есть чуть дальше, куда комфортнее будет добраться на автомобиле, но дорога займет не больше 5-10 минут.
Почти все нижние этажи домов в жилом комплексе предназначены под коммерческие помещения, которые выходят на внешние улицы. Там уже открыто несколько магазинов и кафе. В двухэтажной торговой галерее, которая уже построена в микрорайоне, откроется большой продуктовый, здесь же есть помещение для ресторана и кофейни. Местные жители рассказывают об одной особенности – коммерческие помещения выкупают собственники квартир в «Видном», это значит другое, более трепетное отношение к бизнесу.
Район можно назвать обособленным, все необходимое есть в шаговой доступности. Более того, в 5-10 минутах езды расположены крупные торговые центры:
Основные торговые и развлекательные центры:
  • рынок «Михайловский»
  • ТЦ «Орион»
  • ГМ «Лента»
  • ТРЦ «Остров»
  • «Строительный двор»
  • ТЦ «Амега»
  • ГМ «Ашан»
  • ГМ «Метро»
  • ТРЦ «Кристалл»
  • строительный ГМ «Леруа Мерлен»
На всех перечисленных торговых площадках есть банкоматы имеющихся в городе банков. Также в ТРЦ есть аптеки.
Более детально ознакомиться, что находится рядом, можно с помощью нашей карты
БЕЗОПАСНОСТЬ
(закрытые дворы, видеонаблюдение, частная охрана)
Это один из немногих жилых комплексов Тюмени, где уделено большое внимание именно безопасности жителей.
Во-первых, это полностью закрытые дворы. Попасть туда можно только по собственному ключу безопасности.
Во-вторых, по всей территории микрорайона и даже в подъездах и колясочной есть видеонаблюдение.
На калитках, ведущих во двор установлены видеодомофоны.
Входы в магазины, расположенные на первых этажах домов, вынесены на внешние улицы, а значит прохожие не смогут попасть во двор.
Прозрачные входные группы – видно, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Заходить внутрь и выходить на улицу безопасно.
Двери ударопрочные и обрамлены алюминиевым профилем. К тому же они легкие: открыть их под силу даже ребенку.
Более того, сразу же на первом этаже в холле обустроена большая колясочная с прозрачными стенами. Дверь можно открыть только собственным электронным ключом, а места там хватит и для велосипедов, и для санок, и для колясок.
Еще один плюс – подъездный домофон находится в тамбуре! Если к вам пришли гости, дети заходят с прогулки, приехал бизнес-партнер или просто доставщик еды, то человек будет стоять в просторном теплом тамбуре, а не на холоде, ветру или под дождем на улице.
И еще плюсы – просторные холлы подъездов и длинные большие лифты.
СЪЕЗДЫ, ПАНДУСЫ И ДРУГИЕ СООРУЖЕНИЯ
для мам с колясками и людей с ограниченными возможностями, а также наличие колясочных и кладовых в подъезде
Мамочки с колясками, велосипедисты и люди, передвигающиеся на инвалидных колясках, могут ликовать – здесь нет никаких неудобных, уродующих внешний облик дома пандусов и крылец. Вход в подъезд и во все магазины/кафе в микрорайоне «Видный» - с земли. Никаких порогов и ступенек!
КАЧЕСТВО ПОСТРОЕННОГО ДОМА
(из какого материала, шумоизоляция, качество окон)
В «Видном» возводятся 10-этажные кирпичные дома и 17-этажные монолитные башни со светлыми штукатурными фасадами.
У домов большие угловые окна, а остекление лоджий – в пол. Это создает современный облик зданий и дарит жителям отличный обзор. К тому же в квартире больше естественного освещения, а значит можно экономить на электричестве.
Применяемая тexнoлoгия «тeплый фacaд» помогает сохранять нyжнyю тeмпepaтypy в квapтиpe - лeтoм бyдeт пpoxлaднo, а зимoй - тeплo.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ВСЕХ ВОЗРАСТОВ
(детские и спортивные площадки, мангальные зоны, летние кинотеатры)
В каждом дворе есть площадки для детей разных возрастов. Это игровые домики, песочницы, горки, где-то стоят мольберты для рисования, где-то есть карусели или невысокие стены для скалолазания.
Рядом с детскими площадками – скамейки, зона отдыха для родителей. По асфальтированным дорожкам жилого комплекса можно кататься на самокатах, велосипедах и беговелах.
Ну а летом с обилием зелени в микрорайоне просто рай для детей!
Кстати, собственный ключ можно запрограммировать на любой двор «Видного» и гулять с ребенком на понравившейся ему площадке.
Во время нашего визита в зоне отдыха между домами была установлена высокая нарядная елка и установлены ледяные фигуры Деда Мороза и Снегурочки.
Возле рядом расположенных ТРЦ «Остров» и рынка «Михайловский» в зимнее время открывают ледовые катки.
УДОБСТВО ДЛЯ АВТОМОБИЛИСТОВ
(наличие парковки, дороги, подъезды к домам и т.д.)
Район удобен для автомобилистов, так как здесь отличная развязка – выезд на ул. Федюнинского, которая является частью ТКАД, и улицу Монтажников, которая соединяет две противоположные части города.
Парковки в жилом комплексе есть и открытые вдоль домов со стороны улиц, и внутренние закрытые во дворах. На въезде автоматические ворота, которые открываются с пульта. Для удобства автовладельцев сразу с парковки есть вход в дом.
Отметим одну особенность – уличные парковки, которые расположены вдоль 2-этажной торговой галереи, выложены тротуарной плиткой. Красиво, ухоженно и необычно.
СОСЕДИ
(общие мероприятия, «клубы» от застройщика)
В планах у застройщика обустройство соседского центра. Он будет располагаться в одном из строящихся домов и откроется в 2019 году. Это будет место отдыха и общения жителей. Что там расположится, пока неизвестно, но в планах застройщика обустроить фитнес-зону, маникюрный кабинет, прачечную, стиральные машины с сушкой, коворкинг.
индивидуальные особенности жилищного комплекса
1
В холле и на этажах сделана навигация.
2
В подъездах по 2 лифта, которые работают от одной кнопки.
3
В домах поддерживается чистота за счет грязезащитных покрытий. Первое – на входе в подъезд, второе – у входной двери каждой из квартир. При этом грязезащитное покрытие утопает в полу, а значит не «сползет» и об него невозможно запнуться.
4
Квартиры двух типов планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной.
5
В 12 и 13 доме спроектированы теплые лоджии с радиаторами. Температура в комнате и на лоджии одинаковая: можно сделать дополнительную комнату, например, кабинет или игровую.
6
Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму близкую к квадрату. Отсутствуют лишние углы и выступы.
Квартиры сдаются c предчистовой отделкой или с готовым ремонтом. В квартирах проведены кoммyникaции (тeлeфoн, интepнeт, кaбeльнoe), установлены счeтчики вoды, тепла и элeктpичecтвa. В каждой квартире свой видеодoмoфoн.
Посмотреть все планировки квартир в «Видном» можно на сайте проекта https://tyumen.brusnika.ru/projects/vidniy/
Проектная декларация на сайте застройщика www.tyumen.brusnika.ru